인천 검단신도시 우미린 파크뷰 분양가, 분양일정, 청약조건, 선정방법 4월 분양예정 아파트

인천 검단신도시 택지개발지구에 1,180세대의 우미린 파크뷰 분양이 예정되어 있습니다. 요즘 인기 있는 중소형 평형으로 구성되어 있습니다. 2024년 인천지하철 1호선 연장선 개통이 예정되어 있습니다. 2018년엔 미분양이 나기도 했던 곳인데 작년부터는 분위기가 많이 달라졌습니다.

 

 

검단신도시 우미린 파크뷰 분양개요

인천-검단신도시 우미린-파크뷰-1단지-2단지-투시도

• 1단지 위치 : 인천 검단신도시 택지개발지구 AA8블록
• 1단지 세대수 : 370세대 /총 1,180세대
• 1단지 건축규모 : 지차 2층~지상 25층 4개 동
• 2단지 위치 : 인천 검단신도시 택지개발지구 AB1블록
• 2단지 세대수 : 810세대
• 2단지 건축규모 : 지하 2층 ~지상 25층 8개 동
• 주택형 : 59㎡, 84㎡
• 분양일정 : 2021년 4월 29일 특별분양 시작
• 입주시기 : 2023년 7월

 

 

검단신도시 우미린 파크뷰 입지

인천-검단신도시 우미린-파크뷰-입지

위에 지도에서 보시는 것처럼 인천 지하철 1호선 연장선이 2024년 개통 예정입니다. 물론 지하철 공사들이 제때에 끝난 적은 없지만 개통이 예정되어 있어 향후 이용이 가능할 것 같고요. 도보 15분 거리에 중고교 부지도 있고, 단지 인근에 초등학교 부지도 있습니다. 인천 영어마을, '에더블 국제학교'도 도보 5분 거리에 있어 다양한 교육 인프라가 갖춰져 있습니다.

 

단지 옆으론 하천이 흐르고 있어 일부 세대에선 조망이 가능할 것 같고 향후 산책로와 자전거도로 등을 이용해 아라뱃길 등으로 라이딩이 가능할 것 같습니다.

 

검단신도시는 일자리와 주거 기능을 갖춘 자족도시를 목표로 하고 있습니다. 단지 남쪽으로 지역 특화산업 클러스터인 '스마트 위드 업'이 조정 예정입니다. 인천시는 이곳에 4차 산업혁명 관련 부품소개 기업, 생산공정에 정보통신기술을 적용한 스마트 팩토리, 드론, 수소 융복합 에너지 등 정책사업과 연계한 기업들을 유치할 계획이어서 향후 직주근접을 갖추는 입지가 되지 않을까 생각합니다.

 

 

검단신도시 우미린 파크뷰 분양일정

인천-검단신도시 우미린-파크뷰-분양일정

• 특별공급 : 2021년 4월 29일
• 1순위  : 2021년 4월 30일
• 2순위 : 2021년 5월 3일
• 당첨자 발표일 : 2021년 5월 10일
• 입주시기 : 2023년 7월 예정

검단신도시 분양 예정 아파트 소개

• 4월 분양아파트 검단신도시 예미지 퍼스트 포레 분양가, 평면도, 분양일정

 

검단신도시 우미린 파크뷰 단지 배치도 및 평면도

인천-검단신도시 우미린-파크뷰-단지배치도

인천-검단신도시 우미린-파크뷰-59A타입

인천-검단신도시 우미린-파크뷰-59B타입

인천-검단신도시 우미린-파크뷰-84타입

전체적으로 남향 위주 배치에 4베이로 되어 있어서 채광과 통풍이 우수한 구조로 평면설계를 했습니다. 주차장은 전부 지하로 빼서 요즘 추세인 지상에 차가 없는 아파트 단지를 조정하고 있습니다. 1단지 2단지를 합치면 1,180세대의 대단지라 커뮤니티도 잘 구성되어 있습니다. 

 

검단신도시에 드문 전용면적 59㎡ 물량도 많고 평면 설계도 잘되어 있어서 경쟁률이 꽤 나올 것 같습니다.

 

 

검단신도시 우미린 파크뷰 신청자격 및 선정방법

1. 일반공급 1순위 신청자격

• 입주자 모집공고일 현재 인천광역시 및 수도권(경기도, 서울특별시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주 (해당-인천 2년 이상 거주자 / 기타 지역 -인천 2년 미만 수도권 거주자)
• 과거 5년 이내 세대원 포함 당첨사실이 없는 세대
• 청약통장 가입기간 24개월 이상, 지역별 예치금 충족 시 청약 가능
• 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

2. 선정방법 및 유의사항

• 전용면적 85㎡이하 : 가점제 100% 
• 민영주택의 청약 예치기준금액

구분	인천광역시	서울특별시	경기도
전용면적 85㎡ 이하	250만원	300만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	400만원	600만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	700만원	1,000만원	400만원
모든면적	1,000만원	1,500만원	500만원

아쉽게도 가점제 100%로만 선정을 해서 추첨제를 노리시는 분들은 청약신청이 어렵겠네요. 검단신도시에 지금도 많이 분양을 했지만 앞으로도 계속 예정되어 있어서 가점이 높으신 분들은 좀 피해 가지 않을까 하는 생각도 드네요.

 

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검단신도시 우미린 파크뷰 분양가

인천-검단신도시 우미린-파크뷰-조감도

1단지		2단지
주택형	분양금액 (최고가)	주택형	분양금액 (최고가)
59A㎡ (165세대)	342,200,000	59A㎡ (375세대)	334,100,000
59B㎡ (92세대)	331,400,000	59B㎡ (170세대)	323,800,000
84㎡ (113세대)	462,600,000	84㎡ (265세대)	452,000,000

 

인천 검단신도시 우미린 파크뷰 2018년이나 2019년 분양 때와는 다른 분위기에 청약시장에서 분양하는 검단신도시 분양아파트인 만큼 많은 관심과 높은 청약 경쟁률을 기록하지 않을까 합니다. 다만 많은 물량들이 생기는 지역인 만큼 일시적으로 가격조정이 될 수 있는 점도 생각하셔서 자금계획과 입주계획을 세워두시면 좋을 것 같습니다.