4월 분양아파트 양주옥정 린파밀리에 분양가,분양일정,평면도 청약조건

양주 옥정신도시에 총 2,049세대 대단지 양주 옥정 린 파밀리에가 4월 27일부터 특별공급을 시작합니다. 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 물량이 많습니다. 가점은 낮지만 특공 자격이 되시는 분들은 관심 있게 살펴보세요. 민간참여형 공공분양 단지라 시세 대비 저렴한 분양가로 공급됩니다.

 

 

• 신혼부부, 생애최초 특공 1,122세대 공급
• GTX-C노선 등 교통호재
• 1~2억 원 시세차익 전망

 

양주옥정 린 파밀리에 청약 개요

양주옥정-린파밀리에-조감도

• 위치 : 경기도 양주시 옥정택지개발지구 A-1BL
• 세대수 : 총 2,049세대 (일반공급 331세대, 특별공급 1,718세대)
• 건축규모 : 공공분양주택 지하 3층~지상 29층 24개 동 
• 주택평형 : 74㎡, 84㎡
• 분양 일자 : 2021년 4월 27일 특별공급 시작
• 입주시기 : 2024년 2월 예정

 

시세 대비 저렴한 분양가는 장점이지만 청약조건은 민영보다 까다롭습니다. 일반공급은 331가구만 분양이 가능합니다. 공공분양인 만큼 자산보유 및 소득기준에 부합해야 특공 청약이 가능합니다. 

 

자산보유 기준은 건물, 토지 등 부동산은 2억 1,550만 원 이하, 자동차는 3,456만 원 이하입니다. 소득기준은 공급유형과 가구원 수에 따라 상이합니다.

 

신혼부부, 생애최초 특공은 월평균 소득 100% 이하인 자에게 70% 물량이 우선 공급됨에 따라 소득 수준이 낮을수록 유리합니다. 일반 공급에 경우는 저축총액이 많을수록 순위가 앞당겨집니다.

 

 

입지

양주옥정-린파밀리에-입지

역하고는 거리가 조금 있지만 옥정신도시로 해서 대단위로 개발을 하고 개발을 하면 사람이 모이고 사람이 모이면 인프라가 개선되는 점까지 고려해서 보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

분양일정

양주옥정-린파밀리에-분양일정

• 특별공급 : 2021년 4월 27일
• 1순위 : 2021년 4월 28일
• 2순위 : 2021년 4월 29일
• 당첨자 발표 : 2021년 5월 6일
• 입주시기 : 2024년 2월 예정 

 

신청자격 및 선정방법

1. 1순위 신청자격

• 수도권 거주자 (양주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%, 서울, 인천, 경기도 6개월 미만 거주자 50%)
• 무주택 세대주
• 청약통장 24개월 경과, 월 납입금 24회 이상 납입
• 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않는 분

 

2. 순위별 자격요건

2-1. 1순위

• 입주자 저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 2년이 경과된 분으로 서 매월 약정 납입금을 24회 이상 납입한 분
• 세대주이신 분
• 본인 또는 세대 구성원 중 과거 5년 이내에 다른 주택(모든 지역, 모든 주택 포함)의 당첨자로 선정된 사실이 없는 분

2-2. 2순위

• 입주자 저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하였으나 1순위에 해당하지 않는 분

 

3. 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정 순차

• 3년 이상의 기간 무주택 세대 구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만 원까지만 인정)이 많은 분.
• 저축총액이 많은 분

 

 

평면도

양주옥정-린파밀리에-74A타입

양주옥정-린파밀리에-74B타입

양주옥정-린파밀리에-74C타입

양주옥정-린파밀리에-84A타입

양주옥정-린파밀리에-84B타입

 

분양가

양주 옥정 린 파밀리에 분양가는 3.3㎡당 평균 1,140만 원입니다. 전용면적별로 74㎡ 2억 9,700만 원~3억 4,200만 원, 전용면적 84㎡ 3억 5천만 원~4억 200만 원 수준입니다. 발코니 확장 비용과 유상 옵션을 모두 더하면 전용면적 84㎡ 최고 분양가는 4억 3천만 원 정도입니다.

 

옥정신도시 중심 상업지구 인근 아파트가 전용면적 84㎡가 6억 5천만 원 정도에 거래되고 있습니다. 2024년 양주 옥정 린 파밀리에가 입주를 할 때쯤에는 1~2억 정도에 시세차익은 가능할 것 같습니다. 꼭 현장 임장 활동하시고 직장이라던지 생활여건 등을 고려해서 결정하시기 바랍니다.

 

양주 옥정 린파밀리에 홈페이지에서 입주자모집공고를 다운받아 본인에게 맞는 특별공급 해당사항이 있는지 꼼꼼하게 살펴보시고 청약 신청하시기 바랍니다.