아파트청약 청약가점 계산하기

최근 아파트청약 시장이 정말 뜨겁습니다. 집값폭등이라는 뉴스가 계속 보일 정도로 뜨거워서 아파트청약에 관심은 있는데 가점제는 뭐고 추첨제는 뭔지부터 헷갈리시는 분들과 또는 내 가점은 얼마나 되는지 궁금하신 분들을 위해서 청약가점 계산하는 방법을 알려드리겠습니다.

 

 

청약가점 계산하기

아파트청약을 신청하기 위한 첫 번째는 청약통장을 가입하는 것부터 시작합니다. 아파트청약은 관심이 있는데 청약통장이 없으시다면 가점계산보다 먼저 청약통장부터 가입하시면 됩니다. 최대 금액인 10만 원으로 시작하셔서 최대한 꾸준히 적금을 넣는다고 생각하시면서 납입을 하시면서 아파트청약에 대해서 공부해보시면 좋을 것 같습니다.

 

무주택자분들뿐만 아니라 유주택자분들도 혹은 청약에 당첨이 되신 분들도 다시 청약통장을 만드시는 걸 추천드립니다. 아파트청약이 아니어도 이자율도 괜찮고 비과세여서 재테크 수단으로도 괜찮습니다.

 

그리고 팁을 하나 드리자면 10만 원씩 계속 입금하는 게 부담스럽거나 최소 납입기간인 24개월은 채웠는데 급하게 돈이 필요한 경우에는 경우에는 통장을 해지하지 마시고 통장을 담보로 대출을 받아서 사용하시면 됩니다. 최대 95%까지 대출이 가능한 '주택청약예금담보대출'이 있으니 급하게 돈이 필요한 경우엔 굳이 통장을 해지하지 마시고 대출을 활용해 보시는 걸 추천드립니다. 다 사용하고 나면 다시 채워 넣으면 청약자격은 유지되겠죠? 의외로 모르시는 분들이 있어서 글을 남겨봅니다.

 

기본적인 부분은 이해하셨다면 이제 청약가점을 계산해 보겠습니다.

청약가점-계산하기-01

청약홈을 이용한 방법이 가장 간단합니다. 은행 홈페이지에서도 청약가점 계산하는 방법은 청약홈 청약가점 계산기로 링크를 넣어놨더라고요.

 

▶ 청약홈 청약가점계산기 [바로가기]

 

혹시 위에 바로가기 링크가 안된다면 청약홈 홈페이지로 이동하셔서 왼쪽에 보이는 카테고리에서 '모집공고단지 청약연습'에서 '청약가점계산기'메뉴를 클릭하시면 됩니다.

 

청약가점-계산하기-02

청약가점을 계산할 수 있는 페이지가 표시되고 여기에서 질문에 맞춰서 하나하나 내용을 입력하시면 됩니다. 사실 처음에 보면 무슨 소리인지 잘 모르는 내용이 많을 수 있고 처한 상황에 따라 다르기 때문에 본인이 정확한 기준에 맞는지 아래 설명을 자세히 읽어보고 적용하시면 됩니다.

 

청약가점-계산하기-03

 

체크하는 부분보다 중요한 건 이런 설명글을 읽고 본인에게 맞는 내용을 찾아 입력하시면 됩니다.

 

 

청약가점-계산하기-04

부양가족 기준도 살펴보면 내가 생각했던 기준과 다를 수도 있기 때문에 자세히 읽어보고 내용에 맞게 체크하시면 됩니다. 저 같은 경우는 비혼에 자녀도 없고 이런 경우는 점수가 아주 낮습니다. 

 

청약가점-계산하기-06

청약가점계산기에서 요구하는 데로 내용들을 체크하시면 자신의 청약가점을 아실 수 있는데 위에 내용을 더 정확히 파악하고 싶으시다면 청약홈 왼쪽 카테고리에서 청약자격확인이라는 카테고리에 메뉴들을 이용하시면 됩니다. 

 

청약가점-계산하기-05

전 시험 삼아 청약가점계산기에서 유주택자에 부양가족 2명 청약통장 가입기간은 길다고 체크해서 점수를 산정해봤는데 28점이 나오네요. 이점 수면 어디 가점제로 당첨을 노려보기엔 적은 가점이지만 무주택자라면 한번 도전해보시거나 유주택자여서 1순위로 청약이 힘들다면 추첨제를 통해서 아파트청약을 신청하실 수도 있으니 너무 좌절 마시고 조금씩 준비해 가시면 됩니다.

 

아시는 분 중에는 결혼 전부터 예비신부 분과 계획을 잡아서 혼인신고, 자녀계획 등을 잡아서 아파트청약을 준비하셔서 신혼부부특공과 다자녀를 이용해서 가점을 높여서 당첨을 받으신 분도 있었습니다. 아파트청약을 이제 준비하시는 분들은 향후 어떤 식으로 아파트청약을 신청할 것인지 계획을 세우시면서 가점을 계산해 보시면 좋을 것 같습니다.

 

하나 더 팁을 드리자면 청약통장은 만기가 없습니다. 청약당첨이 될 때까지 계속 납부하셔도 됩니다. 공공분양을 노리시는 경우에는 모집공고일 기준으로 3년 이상 무주택자 중 통장 납입금액이 많은 순으로 당첨자를 선정하기 때문에 공공분양을 노리시는 분들은 꾸준히 납부를 하시는 게 좋고, 청약통장만 유지해놓고 한동안 납입을 중단했다가 후에 일시불로 납입해도 일부 납입회차가 인정되기도 하지만 일시불로 납입하려면 힘드니 매달 납부하시는 걸 추천드립니다.

 

그리고 민간분양에 경우도 청약가점 만점(84점)중 가입기간 15년 이상을 채우면 17점 만점을 받을 수 있습니다. 하지만 해지했다가 다시 가입하면 이 점수가 리셋되니 주의하세요.