아파트분양 파주운정신도시 디에트르 분양정보 및 모집공고

 

아파트분양 정보 파주운정신도시마저 90억을 달성하면서 부동산 풍선효과를 보이고 있는 가운데, 파주운정신도시 디에트르가 모집공고를 내고 사이버 모델하우스를 오픈하고 견본주택도 오픈했습니다. 향후 GTX-A노선, 지하철 3호선(예정) 등의 역세권으로 기대되고 가재울 공원과 한솔공원 및 운정호수공원의 녹지공간의 숲세권 등의 다양한 혜택을 볼 수 있을 것으로 보입니다.

 

파주운정신도시 디에트르에 중요포인트를 살펴보면 아래와 같은 사항을 볼 수 있습니다.

• 조정대상지역 거주의무 없음
• 중복청약 가능
• 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가!
• GTX-A 호재

 

아파트분양 파주운정신도시 디에트르 분양정보

파주운정신도시-디에트르-분양사진

사업개요

• 2차 사업위치 : 경기도 파주시 목동동 989 (A35블록)
• 2차 세대수 : 512세대
• 2차 건축규모 : 지하2층~지산10~15층
• 3차 사업위치 : 경기도 파주시 목동동 1009 (A37블록)
• 3차 세대수 : 297세대
• 3차 건축규모 : 지하 1층~지상 7~15층
• 총 세대수 : 총 809세대
• 주택형 : 84㎡,110㎡
• 입주시기 : 2023년 8월 예정

파주운정신도시 디에트르는 코로나19로 재택근무 및 실내 활동이 늘어나면서 요즘 트렌드가 된 중대형 평형으로 구성되어 있습니다. 

 

입지분석

파주운정신도시-디에트르-입지분석

향후 GTX-A노선, 지하철 3호 선등이 예정되어 있고 경의중앙선, 서울문산고속도도 등을 통해 더 편리하고 빨라진 서울 접근성과 도보거리에 초, 중, 고등학교 및 유치원 등이 자리하고 있어 안전하게 등, 하교를 할 수 있는 교육환경이기도 합니다.

 

단지 바로 앞 공원, 홈플러스, 이마트, 롯데시네마 등이 가까이 있어 쉽게 누릴 수 있고 혁신적인 평면설계로 쾌적한 생활공간과 대규모 개발호재로 계획 중인 메디컬클러스터와 운정테크로밸리로 인해 향후 더욱 인프라가 좋아질 것으로 보입니다.

 

주변시세

파주운정신도시-디에트르-주변시세

파주운정신도시 인근에 있는 현대 아이파크11단지 20년이 지난 아파트여서 비교하긴 좀 그렇지만 가격은 4억 9천만 원대입니다. 4년 차인 힐스테이트 운정은 7억 4천만 원대에 주변 실거래가를 볼 수 있습니다. 아래서 살펴보겠지만 4억 원대쯤에 분양가가 책정될 듯한데 그러면 주변과 비교해서 3~4억 정도 차익을 볼 수 있지 않을까 기대해봅니다.

 

 

조감도

파주운정신도시-디에트르-조감도

단지배치도

파주운정신도시-디에트르-단지배치도

 

 

평면도

파주운정신도시-디에트르-84A타입

평면설계는 3 베이인 게 좀 아쉽지만 알파룸이 침실 1과 연결돼서 사용할 수 있는 듯한 구조인데 이건 좀 확인해보면 좋겠네요. 팬트리공간도 괜찮아 보이고 거실이 상당히 넓게 뽑힌 것으로 보입니다. 주방과 거실을 통해서 맞통풍도 가능할 것 같고요.

 

파주운정신도시-디에트르-84B타입

판상형 구조인만큼 환기 부분이 좀 약할 듯 보입니다. 84A타입과 비교하면 알파룸도 안 보이고요. 84A타입보다 구조가 안 좋아 당첨확률을 높이시려는 청약전략을 가지고 계시다면 이 타입도 괜찮을 것 같습니다. 모두가 좋게 보이는 구조는 다른 사람들 눈에도 그렇게 보일 테니 많은 사람들이 신청하게 될 거고 그만큼 당첨확률이 낮아질 테니까요.

 

파주운정신도시-디에트르-110A타입

파주운정신도시-디에트르-110B타입

파주운정신도시-디에트르-110D타입

 

신청자격 및 선정방법

1. 일반공급 1순위 신청자격

• 현재 파주시, 수도권(서울, 경기, 인천) 거주하는 만 19세 이상인 세대주 - 동일순위 내 경쟁 시 파주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권 50% 우선공급
• 청약통장 1순위 24개월 경과
• 지역별, 면적별 청약예치금액 충족
• 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속하지 않는 자

2. 유의사항

• 전용면적 85㎡이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
• 전용면적 85㎡초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%

 

지역별 예치금

구분	파주시 및 경기도	인천광역시	서울특별시
전용면적 85㎡(이하)	200만원	250만원	300만원
전용면적 135㎡(이하)	400만원	700만원	1,000만원

 

아파트분양 일정

• 특별공급 2021년 4월 6일
• 1순위 청약접수 2021년 4월 7일
• 2순위 청약접수 2021년 4월 8일
• 당첨자 발표일 A35블록 2021년 4월 14일
• 당첨자 발표일 A38블록 2021년 4월 15일

※ 당첨자 발표일이 달라 중복청약이 가능합니다.

파주운정신도시-디에트르-분양일정

파주운정신도시 디에트르 분양가격

파주운정신도시 디에트르 더 클래스 (A35BL)		파주운정신도시 디에트르 라 포레 (A37BL)
주택형	공급금액(최고가)	주택형	공급금액(최고가)
84A㎡ (180세대)	492,970,000	84A㎡ (99세대)	495,750,000
84C㎡ (180세대)	449,690,000	84C㎡ (108세대)	452,470,000
110A㎡ (46세대)	578,360,000	110A㎡ (22세대)	580,520,000
110B㎡ (30세대)	577,680,000	110B㎡ (22세대)	579,840,000
110D㎡ (76세대)	516,820,000	110D㎡ (46세대)	518,980,000

 

파주운정신도시 디에트르 견본주택 위치

파주운정신도시-디에트르-견본주택 위치

• 현장 : 경기도 파주시 목동동 989(A35블록), 1009(A37블록)
• 견본주택 : 경기도 파주시 동패동 1802 / 분양문의 ☎1688-4007

모집공고 다운받기

파주운정_디에트로_A35 모집공고.pdf

1.45MB

파주운정_디에트로_A37 모집공고.pdf

1.43MB

 

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