북수원자이렉스비아가 2021년 3월 29일부터 청약을 시작합니다.
북수원은 최근 주목을 받고 있는 지역입니다. 수원에서는 외곽에 속하지만 서울에는 가깝다는 이유인데요. 서울의 집값들이 집값폭등으로 올라도 너무 오른 집값을 보면서 경기 남부지역에서 대안으로 떠오른게 아닐까 합니다.
서울에서 가까운 용인에서는 수지구 동천동 일대, 성남에서는 수정구 신흥동 및 중원구 중앙,금광동 등이 대안으로 떠오른 대표적인 지역입니다.
이번에 아파트분양을 시작하는 북수원자이 렉스비아는 대단지아파트라 더욱 기대를 끌고 있는것 같네요.
북수원자이 렉스비아 아파트분양 정보
1. 사업개요
위치 : 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일대 (수원시111-1구역, 정자지구)
규모 : 지하2층~지상29층 / 21개동
세대수 : 총2,607세대
주택구성 : 48㎡,59㎡,74㎡,84㎡,99㎡
*세대 및 타입은 분양승인 이후 변경될 수 있습니다.
입주시기 : 2024년 3월 예정
99㎡는 84㎡초과이기 때문에 추첨제50%가 있습니다.
2. 입지분석
지도에서 보시는 것처럼 핵심지역인 지역과는 거리가 조금 떨어져 있습니다. 수원역은 보시면 1호선, 수인분당선, KTX, GTX-C까지 계획이 되어있고화서역도 광교역에서 이어지는 신분당선등이 계획 되어 있다 보니 기존에 아파트들 그리고 신규로 생기는 아파트들의 시세가 많이 오른곳입니다. 매교역등도 1만세대가 넘는 대규모 택지계발이 계획되어 있고요.
그래서 핵심지역에 인프라를 활용할 수 있는 곳에 한걸음 떨어져 있는 부분이 가격적인 측면에서는 다른곳보다 접근이 쉽지 않을까 합니다. 핵심지역은 아니지만 수원쪽에 상대적으로 저렴한금액으로 내집마련을 하시려는 분들은 관심갖으면 어떨까 합니다. 물론 지금은 쾌적한 지역은 아니지만 향후 계속적으로 인프라들이 개선되고 있는 지역이기도 합니다.
지하철역들과는 거리가 있습니다. 1호선 성균관대역이 가까운 편이고 경수대로(1번국도), 영동고속도로(북수원IC), 과천동밤도시고속화도로 등 광역교통망은 잘 갖춰져 있습니다. 서울 강남권과 과천으로 접근성이 괜찮을 것 같네요.
3. 가격분석
기존 학교들의 인프라던지 학원가들을 이용할 수 있지 않을까 합니다.
북수원자이 렉스비아 주변에 있는 아파트들 시세를 호갱노노에서 알아봤습니다.
북수원자이 렉스비아 인근에 있는 수원SK스카이뷰 같은 경우에도 대단지아파트네요. 실거래가가 8억이 넘게 거래가 되었습니다. 2013년 5월 입주해서 9년차 아파트인데도 이 정도인것을 보면 북수원자이 렉스비아 같은 경우에는 더욱 가격 상승이 있지 않을까하는 의견들이 있었습니다.
화서역파크푸르지오는 10억7천대네요 화서역인근에 아파트들은 교통개발 호재들이 있어서 그런지 상승탄력을 받고 있습니다.
수원역 푸르지오자이도 8억5천대, 전체적으로 84㎡들이 가격이 8억대들로 올라가있네요
서광교 파크 스위첸은 6억3천대네요
견본주택은 경기도 수원시 장안구 정자동 547-30번지에 위치하고 있지만 왠만하면 e모델하우스를 이용하면 좋을 것 같아요.
북수원자이 렉스비아
북수원자이 렉스비아, 가장 고귀한 왕의 길을 개척하다!
bs-xi.co.kr
4. 커뮤니티시설
대단지아파트인만큼 커뮤니티도 기대됩니다.
5. 조감도
땅모양이 약간 피자조각같은 느낌이지만 그래도 배치를 잘 한것 같습니다.
조경도 잘되어 있는것 같아요. 요즘같은 시기엔 아파트단지에 조경이 잘되어 있는곳이 인기가 많다고 하더라고요.
6. 단지배치도
동간거리는 좀 넓지 못하게 배치된 느낌이지만 땅모양에서 최대한 배치를 하신것 같습니다.
7. 평면정보
평면도가 상당히 많이 나누어져 있습니다. 14개 타입으로 이루어져 있어서 머리를 복잡하게 만들기도 하지만 다르게 생각해보면 평면이 조금 빠지는 곳들 혹은 세대수가 많지 않는 세대들을 공략하는게 아파트분양을 받을 수 있는 청약에 당첨이 될 수 있는 방법이지 않을까 합니다. 예전에 다른곳에 아파트청약을 한곳도 평면이 많이 나누어져 있다보면 몰려서 신청을 해서 운이 좋은분들이 생기는것 같더라고요. 아래 평면도들을 잘 살펴보시고 신청하시면 좋을 것 같습니다.
59㎡이 3베이로 구성이 조금 약한것 같네요. 요즘 추세가 74㎡~84㎡ 중대형 평형이 인기가 좋아서 많이 몰릴 것 같습니다. 남들이 좋아 보이는 평면을 피하는게 당첨확률을 높이는데 도움이 되지 않을까 합니다. 가점으로 신청하시는 분들은 일부로 작은 타입을 신청하시는 분들도 있을 것 같네요.
74㎡는 평면 구성이 굉장히 잘되어 있네요. 많은 분들이 관심을 갖고 신청할 것 같네요. 구조가 좋은곳은 다른 분들도 관심을 많이 가져서 경쟁률이 상당히 높을 것 같네요.
8. 신청자격 및 선정방법
■일반공급 1순위 신청자격
- 현재 수도권(서울,인천,경기)거주자 - 수원시 2년이상 거주자에게 우선공급
- 청약통장 24개월 경과 + 지역별, 면적별 청약예치금애개 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속하지 않는자
■유의사항
- 전용면적 85㎡이하 : 가점제 100%
- 전용면적 85㎡초과 : 가점제 50%, 추첨제 50%
특별공급 공통사항 및 기관추천, 신혼부부, 다자녀, 노부모, 생애최초등 특별공급 조건이 되시는 분들은 최대한 활용해 보시는게 좋을것 같습니다. 가끔 해당이 되는지도 잘 모르고 써먹지 못하는 분들도 있더라고요. 아래 내용들도 살펴보시고 아래쪽에 첨부하는 모집공고도 다운받아서 꼼꼼하게 살펴보시면서 준비하시면 좋을 것 같습니다.
9. 청약일정
■ 북수원자이 렉스비아 청약접수일정
-특별공급 : 2021년 3월 29일
-1순위 : 2021년 3월 30일
-1순위(기타지역) : 2021년 3월 31일
-당첨자발표일 : 2021년 4월 7일
10.분양가격
11. 자료다운받기
주변에 개발호재도 많은 북수원자이 렉스비아 아파트분양정보였습니다.
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