호반써밋 그랜빌 A2블록 오산세교지구 아파트분양 정보 및 모집공고

호반써밋 그랜빌 A2블록 오산세교지구 아파트분양

호반써밋 그랜빌 A2블록은 단지를 남향 위주로 배치해서 통풍과 조망권을 확보하고 4~5 베이 설계를 적용한 아파트입니다. 오산 세교지구는 다양한 개발 계획들이 있는 수도권에 알짜 택지지구이고 주변 집값들이 지속적으로 상승하고 있는 지역입니다. 아주 핵심적인 입지에 지역은 아니라는 단점이 있지만 그래도 동탄신도시와도 가까워서 동탄신도시에 생활 인프라를 함께 사용할 수 있는 장점도 있습니다.

 

호반써밋-그랜빌-A2블록

사업개요

• 위치 : 오산세교2지구 A2블록
• 세대수 : 총 867세대
• 규모 : 지하 2층~지상 25층 9개 동
• 주택형 : 74㎡, 84㎡, 104㎡
• 입주시기 : 2023년 7월 예정

입지분석

호반써밋 그랜빌은 지하철 1호선 오산대역을 이용할 수 있고 단지 인근에 서울 사당역과 강남역으로 이동할 수 있는 버스 정류장이 있습니다. 봉담동탄고속도로에서 북오산IC를 통해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리합니다.

호반써밋-그랜빌-A2블록-입지

호반써밋 그랜빌 A2블록의 입지는 아주 우수한 곳은 아니지만 동탄신도시와 인접해 있어 생활 인프라 공유가 가능하고 오산세교지구와 동탄2신도시를 연결해주는 필봉터널이 개통 예정이어서 더욱 접근성이 좋아질 예정입니다. 그리고 금오터널도 개통 예정인데 금오터널을 통해서는 오산 도심권으로 접근이 용이해질 것으로 보입니다.

 

오산 가장 일반산업단지를 비롯해 세마 일반산업단지, 동탄 일반산업단지, 동탄 테크노밸리, 삼성전자 화성캠퍼스, 삼성전자 기흥 캠퍼스 등도 인접해 일자리 수요도 많아 직주근접으로 괜찮을 것 같습니다.

 

그리고 주변에 물향기 수목원 , 고인돌공원 등 주변에 많은 공원으로 인해서 쾌적한 자연환경과 인근에 초등학교와 학교용지 등을 통해서 학교들도 개선될 예정입니다. 

 

현재는 인프라가 잘 되어 있지 않지만 입주를 하는 시기에 맞춰 많은 인프라들이 개선되고 주변을 개발한다면 지금과는 다른 더욱 좋아진 입지를 통해 가격 하락을 방어할 수 있어 보입니다.

 

조감도 및 단지 배치도

호반써밋-그랜빌-A2블록-조감도

호반써밋-그랜빌-A2블록-단지배치도

 

주변시세

호반써밋-그랜빌-A2블록-시세 출처:호갱노노

주변에 있는 아파트 중에 그나마 최근(2년) 분양된 아파트에 시세를 보면 평균 6억 4,750만 원에 거래된 정보가 있네요. 분양가에서도 1억 정도 차이는 나는 것 같습니다. 물론 발코니 확장이라던지 유상 옵션 등에 확인은 필요합니다.

 

 

청약일정

• 특별공급 2021년 4월 5일 월요일
• 1순위청약 2021년 4월 6일 화요일
• 2순위청약 2021년 4월 7일 수요일
• 당첨자 발표일 2021년 4월 13일 화요일 (호반써밋 그랜빌 A2블록)
• 당첨자 발표일 2021년 4월 14일 수요일 (호반써밋 라테라스 Cd1블록)
• 계약일 2021년 4월 26일 월요일 ~ 29일 목요일
• 입주시기 2023년 7월 예정

호반써밋-그랜빌-A2블록-청약일정

호반써밋 그랜빌 A2블록과 호반써밋 라테라스 Cd1블록은 같은 날 청약 접수를 할 수 있습니다. 당첨자 발표일이 다르기 때문에 중복청약이 가능합니다.

 

평면분석

전용면적 74㎡도 구조를 상당히 잘 뽑은 것 같습니다. 4베이로 되어 있고요. 거실창문과 주방 창문을 열어두면 맞통풍이 가능해서 환기성도 우수해 보이고요. 유상옵션이지만 알파룸을 대형 팬트리로 사용하거나 그대로 알파룸으로 이용할 수 있는 공간이 있어서 구조를 잘 뽑은것 같습니다. 다만 드레스룸 등이 유상 옵션으로 되어 있어서 분양가에서 추가되는 금액들이 꽤 있을 것 같습니다.

 

전용면적 84A㎡도 구조를 잘 뽑았네요. 인기가 많을 것 같은 평형입니다. 당첨확률을 높이려면 피해야 하는 평형일 것 같습니다. 

 

전용면적 84B㎡은 보통 구조가 많이 안 좋은 편인데 호반써밋 그랜빌 A2블록에 84B 타입은 그렇게 나쁘지 않은 것 같습니다. B타입들은 알파룸이 없는 경우도 있는데 알파룸도 있고 주방과 거실에 맞통풍도 가능할 것 같습니다. 다만 유상옵션이 좀 아쉽습니다.

 

전용면적 104㎡ 타입은 화장대 및 드레스룸 공간이 상당히 크게 보이네요. 가변형 벽체를 활용해서 소비자의 생활패턴에 따라 공간 구성도 가능하고 가사 동선을 고려해 다양한 수납공간도 있다고 하네요. 전체적으로 따로 팬트리공간들은 없지만 알파룸들이 있어서 공간 활용이 좋을 것 같습니다.

 

커뮤니티시설

요즘 신축 아파트들은 커뮤니티 시설이 중요하죠. 지상에는 주차장을 없애서 아이들과 산책을 하거나 환경을 쾌적하게 보여주고 커뮤니티 시설 등을 통해서 단지 내에서 활동을 할 수 있도록 도와주는데요. 골프연습장도 있고 피트니스센터, 작은 도서관 등 이 잘되어 있는 것 같고 씨어터룸이라고 영화를 볼 수 있는 공간도 있는것 같네요. 전 시어터 룸 하고 다목적 공방이 좀 괜찮아 보입니다.

 

신청자격 및 선정방법

오산세교2지구는 공공택지 물량으로 분양가 상한제가 적용된 아파트청약 물량입니다. 

1. 일반공급 1순위 신청자격

• 입주자모집공일 현재 오산시, 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 만 19세 이상인 세대주
• 동일순위 내 경쟁 시 우선순위는 오산시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 수도권 50% 우선 공급합니다.
• 청약통장에 가입한 지 2년(24개월)이 경과하고 지역별, 면적별 청약 예치금액을 충족해야 합니다.
• 조정대상지역으로 과거 5년 이내 당첨사실이 있거나 2 주택 이상 소유한 소유자는 1순위 청약을 할 수 없습니다.
• 전매제한 기간은 소유권 이전 등기일까지이며 입주 후 실거주의무기간은 없습니다.

구분	오산시 및 경기도	인천광역시	서울특별시
전용면적 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용면적 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용면적 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든면적	500만원	1,000만원	1,500만원

2. 유의사항

• 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
• 전용면적 85㎡ 초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%
• 호반써밋 그랜빌 A2블록과 호반써밋 라테라스 Cd1블록의 당첨자 발표일이 달라 중복청약이 가능합니다.

 

분양금액

주택형	공급금액(최고가)
74㎡ (196세대)	373,700,000
84A㎡ (291세대)	413,500,000
84B㎡ (100세대)	417,400,000
104㎡ (280세대)	477,100,000

※ 계약진행시 계약시 계약금 10%, 중도금 60%, 입주시 잔금30%로 진행합니다.

 

 

모집공고 다운받기

호반써밋 그랜빌 A2블록 모집공고 전문.pdf

1.36MB

호반써밋 그랜빌 A2블록 모집공고 축약.pdf

0.10MB

 

호반써밋 그랜빌 A2블록에 관심이 있으신 분들은 꼭 모집공고를 다운받아서 세세하고 꼼꼼하게 살펴보시고 본인에 맞는 특별청약조건들이 있으시다면 놓치지 마시고 꼭 활용해서 청약을 신청하시기 바랍니다.

 

※ 호반써밋 그랜빌 A2블록 홈페이지 [바로가기]

 

견본주택은 26일 개관했습니다. 공식 홈페이지를 통해서 사전 예약한 고객들이 방문해서 모델하우스를 보실 수 있도록 되어 있고요. 입구에서 비접촉식 온도 측정 장치를 비치해서 관람객들의 체온 확인 후 입장을 허용하고 곳곳에 일회용 장갑과 손소독제를 비치해서 방역에 철저히 하고 있다고 합니다. 상담석에서 투명 가림막을 설치했다고 하니 관심 있으신 분들은 홈페이지를 통해 예약 후 방문해 보시는 걸 권해드립니다. 물론 홈페이지에 보면 VR 등을 통해서 볼 수 있게 해 뒀지만 그래도 직접 보는 것보다는 못하겠죠?