20년 10월 준공되어 분양을 진행했던 화성동탄(2) A84블록 공공분양주택 (동탄호수공원 리더스 포레)에서 해약세대(5세대)가 발생하여 2022년 5월 19일 무순위 줍줍 청약을 시작합니다. 분양가는 약 3.5억 정도이고 시세는 약 9억 정도이니 대략 4~5억 정도에 마진은 생기는 로또청약 물량입니다.
조건만 되신다면 일단 신청하고 보시는 것도 괜찮지 않을까 합니다.
분양정보
- 위치 : 경기도 화성시 동탄 순환대로 4길 11(장지동)
- 공급규모 : 지상 25층 8개 동 800세대
- 공급규모 : 84㎡ 5세대 (84A(2세대) 2834동 504호, 2835동 2201호, 84B(3세대) 2832동 502호, 2833동 2502호, 2838동 1502호)
- 교통여건 : SRT동탄역 약 5㎞ (대중교통 20분)
- 학군 : 초등학교 100m 도보권
- 동탄 신도시 생활 인프라 활용, 동탄 호수공원 이용
동탄호수공원 리더스 포레 - 화성 동탄(2) A84블록 공공분양주택은 지상 25층 8개 동 800세대 규모의 아파트 단지입니다. 2020년 10월 준공되어 5세대의 해약세대가 발생하여 무순위 청약을 진행합니다.
초등학교가 인근에 있어 학세권이고 동탄 호수공원에 쾌적한 자연환경과 동탄 신도시 생활 인프라를 활용하실 수 있습니다. 동탄역까지는 약 4~5㎞로 거리가 있지만 분양가랑 비교해 보시면 로또 청약이라고 봐도 될 것 같습니다.
분양가 및 주변시세
분양가는 모두 동일 3.56억입니다. 고층이 당첨되면 조금 더 차익이 있겠죠? 동일 단지 시세 비교해보면 실거래 8.5억~@, 호가는 9.5억 정도입니다. 안전마진을 5억 정도 가져가실 수 있습니다.
잔금은 사실 걱정하실 게 없는 게 전세호가가 4억 정도라고 하니 전세로만 돌려도 괜찮을 것 같습니다.
계약금 10% 잔금 90%입니다. 일단 당첨만 된다면 분양가의 10% 정도만 있어서 계약금만 된다면 나머지는 자금 마련에 어려움은 없을 듯합니다.
교통망도 및 지역조감도
단지배치도 및 조감도
평면도
청약일정
청약신청 일정은 2022년 5월 19일 목요일 10:00~17:00입니다. 당첨자 발표는 2022년 6월 8일 수요일입니다.
신청방법 및 선정방법
- 입주자모집공고일(2022.05.12) 현재 경기도 화성시에 거주(주민등록표 등본 기준) 하는 만 19세 이상의 무주택세대 구성원 중 1인만 신청 가능(1세대 내 2건 이상 청약할 경우 모두 무효처리되며, 계약 체결 이후 적발 시 계약이 취소됨.)
- 입주자저축 가입 여부, 소득 및 자산기준 충족 여부는 불문
- 신청자 본인 및 세대 구성원 전원이 무주택자인 경우에만 신청 가능
- 입주자 선정은 컴퓨터 무작위 추첨입니다.
- 재당첨제한 10년, 소유권 등기일까지 전매제한, 거주의무 없음. 당첨 시 입주는 2022년 10월
- 청약신청은 청약 홈이 아닌 LH청약센터입니다.
입주자모집공고 다운받기
▼ 입주자모집공고 다운받기
▼ 팜플렛 (용량이 커서 한번에 안올라가네요. LH청약센터에서 다운받으셔도 됩니다.)
화성시에 거주하는 무주택자라면 4천만원 정도만 있다면 무조건 청약을 신청해야되는 아파트 청약이 아닌가 싶네요. 당첨자는 무조건 100% 추첨이기 때문에 운이 좋다면? 당첨될 수 있습니다.
올리는 내용에 오타나 오류가 있을 수 있으니 입주자모집공고 및 LH청약센터 등을 꼼꼼히 살펴보시고 신청하시기 바랍니다
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