서울대입구역 더하이브 센트럴 무순위줍줍 청약 입주자모집공고

서울대입구역 더하이브 센트럴 무순위줍줍 물량 3세대가 청약을 진행합니다. 22년 4월 일반 분양을 시작했고 1개 동 75세대로 나 홀로 아파트임에도 불구하고 최고 경쟁률 95대 1, 최저 당첨 가점 55점을 기록했습니다. 로또 단지까지는 아니지만 관심은 있었는데 조건 등이 안돼서 포기하셨었던 저가 점자에게 적은 세대 물량이지만 기회가 되지 않을까 합니다.

 

서울대입구역 더하이브 센트럴 입지환경

• 위치 : 서울시 관악구 봉천동 37-83
• 규모 : 지하1층~지상11층 1개 동 75세대 중 3세대
• 교통 : 2호선 서울대입구역 도보 7분 역세권
• 학군 : 초등학교, 중학교 안심통학, 초등학교 약 300m
• 단점은 주차대수가 0.8대정도에 나 홀로 아파트인 점

서울대입구역 더하이브 센트럴 주변시세

59A타입으로 최고 분양가 7억 1천500만 원 정도 하고 101동 904호, 1004호, 806호 3세대입니다. 입주시기는 2024년 1월 예정이고, 주변 서희 스타힐스 (15년 준공, 142세대)의 59㎡ 실거래가는 7.75억 정도이고 호가는 8~9억 정도입니다.

 

서울대입구역 더하이브 센트럴 주변은 다소 노후화된 상태로 주거환경 정비가 필요해 보입니다. 그래도 비슷한 타입에 호가가 8~9억 정도 되기에 어느 정도에 마진은 기대할 수 있지 않을까 조심스럽게 예측해 봅니다.

 

계약금 10% 중도금 50% 중 40%는 무이자입니다. 이 부분은 장점 같네요. 분양가에 10~20% 현금이 있다면 입주까지는 문제가 없을 것 같습니다. 입주 전 최소 필요자금은 0.75~1.5억 정도 될 것 같네요.

 

서울대입구역 더하이브 센트럴 청약일정

서울대입구역 더하이브 센트럴 무순위 사후 접수 일정은 2022년 5월 18일 수요일 09:00~17:30까지 진행됩니다.

당첨자 발표는 2022년 5월 23일입니다.

서울대입구역 더하이브 센트럴 신청자격 및 선정방법

• 입주자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(서울특별시)에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 무주택세대 구성원 중 성년자(만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양), 단 외국인은 청약 불가
• 청약통장 가입 여부 무관
• 청약신청금 없음
• 재당첨기간 내라면 청약신청 불가
• 당첨 시 재당첨 제한 적용 받음 (주의하세요)
• 선정은 추첨으로 진행됩니다.

서울대입구역 더하이브 센트럴 전매제한,  거주의무, 재당첨 제한 등 주의사항

투기과열지구, 분양가 상한제 미적용, 재당첨 제한 10년, 소유권 등기일까지 전매제한, 거주의무 없음, 당첨자 선정 100% 추첨제, 입주예정은 2024년 1월 예정, 장점은 중도금 무이자와 학군 정도? 단점은 나 홀로 아파트, 주차대수

 

로또 단지 만큼에 마진은 아니겠지만 로또 단지보다는 당첨 기회는 높지 않을까 합니다. 입주 시 많은 자금이 들어가는 만큼 장/단점, 주변시세, 입지환경 등 다양한 사항들을 확인하고 또 학인해서 꼼꼼히 체크하신 후 청약을 결정하시길 바랍니다. 

서울대입구역 더하이브 센트럴 입주자 모집공고 다운로드하기

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2022910136 서울대입구역 더하이브 센트럴 무순위 입주자모집공고문.pdf

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